गृह कर्ज पात्रता कॅल्क्युलेटर
पिरामल फायनान्स होम लोन पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरून तुमच्या गृहकर्जावरील पात्रता
₹
20k10L
₹
05L
%
10.50%20%
Years
5Y30Y
तुमची गृहकर्ज पात्रता आहे
होम लोनची पात्रता ठरवणारे घटक
‘‘मला किती होम लोन मिळू शकेल’’ ह्याचं उत्तर खालील घटकांवर अवलंबून आहे:
स्वयं रोजगारप्राप्त
डॉक्टर आणि आर्किटेक्ट सारखे स्वयंरोजगार व्यावसायिक देखील गृहकर्जासाठी अर्ज करू शकतात. स्वयंरोजगार व्यावसायिकांसाठी गृहकर्जासाठी पात्र ठरण्याची वयोमर्यादा 23 वर्षे ते 70 वर्षे आहे.
उत्पन्न
पीरामल फायनान्सने अर्जदारांसाठी ते कोठे राहतात त्यानुसार एक विशिष्ट मासिक निव्वळ उत्पन्न सेट केले आहे. घरासाठी कर्ज घेताना पात्रता तपासण्यासाठी, तुमचा कर्ज अर्ज मंजूर होईल की नाही हे तपासण्यासाठी तुम्हाला तुमचे निव्वळ वार्षिक उत्पन्न द्यावे लागेल.
स्वतंत्र व्यावसायिक
व्यवसाय मालक, भागीदारी, फर्मचे भागीदार आणि मालक यांसारखे स्वतंत्र व्यावसायिक देखील पीरामल फायनान्सकडून गृहकर्जासाठी पात्र आहेत. स्वतंत्र व्यावसायिकांसाठी गृहकर्जासाठी पात्र ठरण्याची वयोमर्यादा 23 वर्षे ते 70 वर्षे आहे.
दीर्घ कालीन
तुम्ही निवडलेल्या कर्जाच्या कालावधीचा तुमच्या गृहकर्ज पात्रतेच्या रकमेवर मोठा प्रभाव पडतो. जेव्हा तुम्ही गृहकर्जाचा दीर्घ कालावधी निवडला असेल, तेव्हा तुमचा ईएमआय कमी असेल. जेव्हा तुम्ही गृहकर्ज पात्रता आधारावर उच्च कर्ज कालावधी निवडता, तेव्हा तुमच्या मंजुरीची शक्यता जास्त असते कारण ईएमआय अधिक परवडणारे होतात.
वयाची मर्यादा
बँकांना हे जाणून घ्यायचे आहे की अर्जदारांनी पगारदार किंवा कार्यरत व्यावसायिक म्हणून किती वर्षे बाकी आहेत. जेव्हा तुम्हाला तुमच्या निवृत्तीच्या वर्षापूर्वी गृहकर्ज मिळत असेल, तेव्हा मंजुरी मिळण्याची शक्यता जास्त असते. तुम्ही तुमच्या कारकिर्दीच्या सुरुवातीच्या वर्षांत असाल तेव्हा तुम्हाला इतर अर्जदारांपेक्षा नक्कीच लवकर कर्ज मिळेल.
थकबाकी (एक/अनेक)
तुम्ही गृहकर्जाची पात्रता तपासता तेव्हा, एकाधिक कर्जे आणि ऋण तुमच्या संधींवर परिणाम करणार नाहीत. तथापि, बरेच न भरलेले कर्ज एक समस्या असणार आहे. न भरलेले ईएमआय पेमेंट तारखा आणि अनियंत्रित क्रेडिट इतिहास तुमच्या गृहकर्ज मंजूरीच्या शक्यतांवर नकारात्मक परिणाम करणार आहेत.
सिबिल स्कोअर अहवाल
तुमचा सिबिल स्कोअर अहवाल दाखवतो की तुम्ही तुमचा क्रेडिट इतिहास व्यवस्थापित करण्यात चांगले आहात की नाही. तुमचा सिबिल स्कोअर तुमचा परतफेडीचा इतिहास, क्रेडिट कार्ड देय आणि विद्यमान कर्जे यासारख्या घटकांवर अवलंबून असतो. गृहकर्जासाठी पात्र होण्यासाठी आदर्श सिबिल स्कोअर 300 ते 900 च्या स्केलवर 750 आहे. तुमचा सिबिल स्कोअर तपासण्याचा उद्देश तुमची परतफेड करण्याची क्षमता आणि आर्थिक विश्वासार्हता तपासणे हा आहे.
व्याज दर
निश्चित दर, फ्लोटिंग रेट किंवा मिश्र व्याजदर हे सर्व पर्याय आहेत. रिझर्व्ह बँक ऑफ इंडियाच्या बदलांना (आरबीआय) प्रतिसाद म्हणून फ्लोटिंग व्याजदरांमध्ये चढ-उतार होतात. आरबीआयच्या ताज्या मार्गदर्शक तत्त्वांचा परिणाम कमी व्याजदरात झाल्यास, तुमचे ईएमआय देखील कमी होतील आणि त्याउलट, तुमच्या कर्जाच्या संपूर्ण कालावधीत एक निश्चित व्याजदर स्थिर राहतो. मिश्र व्याजदर असलेली कर्जे फ्लोटिंग व्याजदरावर स्विच करण्यापूर्वी ठराविक कालावधीसाठी निश्चित व्याज दराने सुरू होतात.
एलटीव्ही आणि मालमत्तेची किंमत
तुम्ही ज्या मालमत्तेसाठी कर्ज घेत आहात त्या मालमत्तेबद्दल कर्जदात्यांनाही काळजी असते. तुमच्या स्वप्नातील घराचे बाजार मूल्य जास्त असल्यास, तुम्ही उच्च कर्ज मूल्यासाठी पात्र व्हाल आणि किंवा त्याच्या उलट होऊ शकेल. म्हणून तुमचा निधी सतत वाढावा ह्यासाठी तुम्ही योग्य मुल्याची निवड करायला हवी.
बँक तुम्ही केलेले डाउन पेमेंट आणि तुम्हाला आवश्यक असलेली वित्तपुरवठा रक्कम देखील तपासेल. तुमच्याकडे 20% डाउन पेमेंटसाठी भांडवल असेल तेव्हा गृहकर्ज मिळवणे सोपे होते. तुम्हाला अधिक निधीची आवश्यकता असल्यास, तुम्हाला सहसा जास्त व्याज द्यावे लागेल.
बँक तुम्ही केलेले डाउन पेमेंट आणि तुम्हाला आवश्यक असलेली वित्तपुरवठा रक्कम देखील तपासेल. तुमच्याकडे 20% डाउन पेमेंटसाठी भांडवल असेल तेव्हा गृहकर्ज मिळवणे सोपे होते. तुम्हाला अधिक निधीची आवश्यकता असल्यास, तुम्हाला सहसा जास्त व्याज द्यावे लागेल.
पगारदार वैयक्तिक
सार्वजनिक किंवा खाजगी क्षेत्रात काम करणार्‍या पगारदार व्यक्ती गृहकर्जासाठी पात्र आहेत. सरकारी संस्था, एमएनसीज, प्रोपरायटरशिप आणि भागीदारी संस्थांमधील कर्मचारी देखील पात्र आहेत. शिवाय, एनजीओ किंवा संबंधित संस्थांमध्ये काम करणारे लोक देखील पात्र आहेत.
गृहकर्जासाठी पात्र होण्यासाठी किमान वय 21 वर्षे आणि कमाल 60 वर्षे आहे. परंतु सरकारी व्यावसायिकांसाठी, वयोमर्यादा 70 वर्षांपर्यंत आहे कारण त्यांना पेन्शन आहे. तथापि, जोपर्यंत व्यक्ती उत्पन्नाचे योगदान देत आहे तोपर्यंत गृहकर्ज मिळू शकते.
गृहकर्जासाठी पात्र होण्यासाठी किमान वय 21 वर्षे आणि कमाल 60 वर्षे आहे. परंतु सरकारी व्यावसायिकांसाठी, वयोमर्यादा 70 वर्षांपर्यंत आहे कारण त्यांना पेन्शन आहे. तथापि, जोपर्यंत व्यक्ती उत्पन्नाचे योगदान देत आहे तोपर्यंत गृहकर्ज मिळू शकते.
वारंवार विचारलेले प्रश्न
घरासाठी कर्ज मिळवताना कमीत कमी किती पगार असावा?
गृहकर्ज मिळविण्यासाठी किमान वेतन हे तुम्ही कुठे राहता आणि तुमच्या कर्जाच्या रकमेवर अवलंबून असते. निव्वळ उत्पन्न आवश्यकता एका कर्जदात्यापेक्षा दुसर्या कर्जदात्याची वेगळी असू शकते.
माझ्या पगारातून मला घरासाठी किती कर्ज मिळेल?
तुम्ही किती कर्ज घेऊ शकता हे निर्धारित करण्यासाठी तुम्ही गृहकर्ज ईएमआयची पात्रता कॅल्क्युलेटर वापरून पाहू शकता. कॅल्क्युलेटर वापरणे खूप सोपे आहे कारण तुम्हाला तुमचे निव्वळ उत्पन्न, वय आणि तुम्ही कर्ज घेऊ इच्छित असलेली रक्कम यासारखे काही तपशील भरायचे असतात.
होम लोन एलिजिबिलिटी चेकर वापरणं फायद्याचं असतं का?
ऑनलाइन हाउसिंग लोन इलिजिबिलिटी कॅलक्युलेटर अत्यंत उपयोगाचे आहे, कारण त्यामुळे तुमचा घरासाठी घ्यायच्या कर्जाचा अर्ज मंजुर होईल की नाही ते कळते. जर अर्ज नाकारला जाण्याची शक्यता असेल तर पात्रता वाढवण्यासाठी तुम्ही आणखी प्रयत्न करू शकता.
बँकेकडून घरासाठी किती कर्ज मिळू शकतं?
तुम्ही बँकेकडून 100% गृहकर्जासाठी पात्र ठरणार नाही. परंतु तुम्ही तुमच्या मालमत्तेच्या सुमारे 80% ते 90% किंमतीइतकं गृह कर्ज मिळवू शकता. गृहनिर्माण कर्ज म्हणून तुम्ही सुरक्षित करू शकता ती रक्कम सामान्यत: कर्जदात्यांमध्ये बदलते. शिवाय, ते तुमचे उत्पन्न, परतफेडीचा इतिहास आणि बरेच काही यासारख्या विविध घटकांवर अवलंबून असते.
गृह कर्जाच्या पात्रतेसाठी कोणती कागदपत्रे लागतात?
पीरामल फायनान्समध्ये अर्जदाराला गृहकर्जासाठी खालील कागदपत्रे द्यावी लागतात: पॅन कार्ड ओळखीचा पुरावा (पासपोर्ट/ड्रायव्हिंग लायसन्स/आधार कार्ड/मतदाता ओळखपत्र/राष्ट्रीय लोकसंख्या रजिस्टरने जारी केलेलं पत्र, ज्यात नाव आणि फोटो आहे/नरेगाने जॉब कार्ड दिलं आहे. पत्त्याचा पुरावा (पासपोर्ट/ड्रायव्हिंग लायसन्स/आधार कार्ड/मतदार ओळखपत्र/नावासह राष्ट्रीय लोकसंख्या नोंदवहीद्वारे जारी केलेले पत्र/नरेगाद्वारे जारी केलेले जॉब कार्ड/ टेलिफोन किंवा वीज बिले यांसारखी युटिलिटी बिले) मालमत्तेशी संबंधित कागदपत्रे (विक्रीचा शिक्का मारलेला करार, ताबा प्रमाणपत्र, बिल्डरकडून एनओसी, बांधकाम खर्चाचा सखोल अंदाज, बँक खाते विवरण, आधीच बांधलेले अपार्टमेंट असल्यास भोगवटा प्रमाणपत्र) पगारदार व्यावसायिकांसाठी उत्पन्नाचा पुरावा (गेल्या तीन महिन्यांच्या पगाराच्या स्लिप्स, गेल्या सहा महिन्यांतील बँक स्टेटमेंट, फॉर्म 16, तारण ठेवलेल्या मालमत्तेचे दस्तऐवज) पासपोर्टच्या आकाराचा फोटो
कर्जासाठी पात्र ठरताना सह कर्जदाराची भूमिका काय असते?
सह-अर्जदार हा मुळात तुमच्या गृहकर्जाचा सह-कर्जदार असतो. तो कर्जाची परतफेड तसेच इतर जबाबदार्यांसाठी जबाबदार असतो. मूळ कर्जदार कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यास, सह-अर्जदाराला जबाबदार धरले जाते.
घराचं कर्ज घेताना अनुदान मिळवण्यासाठी काय पात्रता लागते?
कमी उत्पन्न गट आणि आर्थिकदृष्ट्या दुर्बल घटकातील लाभार्थी गृहकर्ज अनुदानासाठी पात्र आहेत. व्याज अनुदान 20 वर्षांसाठी किंवा कर्जाच्या संपूर्ण कालावधीसाठी वार्षिक 6.5% दराने दिले जाते, जे कमी असेल त्यानुसार.
माझ्या सध्याच्या गृह कर्जावर मी अतिरिक्त टॉप-अप लोन घेऊ शकतो का?
पीरामल फायनान्समध्ये, तुम्ही तुमच्या सध्याच्या गृहकर्जावर टॉप-अप सुविधेसाठी पात्र आहात. तथापि, टॉप-अप सुविधेसाठी पात्र होण्यासाठी तुम्हाला तुमचे ईएमआय काळजीपूर्वक भरावे लागतील.
बांधकाम चालू असलेल्या मालमत्तेसाठी मी कर्ज घेऊ शकतो का?
होय, तुम्ही बांधकाम सुरू असलेल्या मालमत्तेसाठी कर्ज घेण्यास पात्र आहात. तुम्ही पीरामल फायनान्स कॅल्क्युलेटर वापरून बांधकामाधीन मालमत्तेसाठी गृह कर्ज मिळेल का हे तपासू शकता.
जॉइंट होम लोनसाठी कोण पात्र आहात?
तुम्ही तुमचा जोडीदार, पालक किंवा मुलांसोबत जॉइंट होम लोनसाठी अर्ज करू शकता. जॉइंट होम लोनसाठी किमान 2 आणि कमाल 6 अर्जदारांची आवश्यकता असते.
मी घरासाठी कर्ज घेतो तेव्हा माझी मुले सह-अर्जदार होऊ शकतात का?
होय, तुमची मुले तुमच्या गृहकर्जासाठी सह-अर्जदार असू शकतात. परंतु त्यांना सह-अर्जदार म्हणून जोडण्यापूर्वी, लक्षात ठेवा की तुम्ही कर्जाची परतफेड करण्यात अयशस्वी झाल्यास त्यांना जबाबदार धरले जाईल.
मी होम लोन घेतलं तर कर लाभासाठी मी पात्र असेन का?
प्राप्तीकर कायद्याचे कलम 80 सी घोषित करते की तुम्ही गृहकर्जावरील कर लाभांसाठी पात्र आहात. तुम्हाला मूळ रक्कम, मुद्रांक शुल्क आणि गृहकर्जाच्या नोंदणी खर्चावर 1.5 लाख रुपयांपर्यंत दावा करण्याची परवानगी आहे.
माझा क्रेडिट स्कोअर वाईट असेल तर मी होम लोनसाठी पात्र असेन का?
तुमचा क्रेडिट स्कोअर खराब असल्यास गृहकर्ज मिळवणे कठीण होईल. तथापि, काही कर्जदाते अजूनही तुम्हाला गृहकर्ज देण्यास इच्छुक आहेत. परंतु खराब क्रेडिट स्कोअरमुळे व्याजदर जास्त वाढू शकतो.
बांधकाम चालू असलेल्या मालमत्तेच्या कर्जाची वाटपाची पध्दत कशी असेल?
बांधकामाधीन मालमत्तेसाठी गृह कर्ज सामान्यतः विभागांमध्ये वितरित केले जाते. तुमचा बिल्डर तुम्हाला पैसे देण्याची मागणी करतो म्हणून तुम्हाला कर्जाचे काही भाग मिळतील. अनेक कर्जदाते केवळ त्यांनी वितरित केलेल्या रकमेवर ईएमआय आकारतात.
घरासाठी कर्जाचा अर्ज केला तर तारण म्हणून काय द्यावे लागते?
तुमचा अर्ज मंजूर झाल्यावरच तुम्हाला तुमच्या घराच्या कर्जासाठी कर्जदात्याकडे तारण ठेवावी लागते. सहसा, मालमत्तेचे पहिले गहाण किंवा टायटल डीड ही सुरक्षा म्हणून द्यावी करावी लागते.
नवीन मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी मला माझ्या विद्यमान कर्ज खात्याद्वारे जास्त कर्ज मिळू शकते का?
हो, तुम्ही सध्याच्या कर्जाच्या खात्याचा वापर नवीन मालमत्ता घेण्यासाठी करू शकता. पण ह्याबाबत दोन कर्जदात्यांमध्ये भेद असू शकतो.
पीरामल एप डाऊनलोड करा
काही प्रश्न आहेत का? आमच्याशी येथे संपर्क साधा
आम्हाला येथे फॉलो करा
पीरामल कॅपिटल अँड हाऊसिंग फायनान्स लिमिटेड, पूर्वाश्रमीची दिवाण हाऊसिंग फायनान्स कॉर्पोरेशन लिमिटेड
सीआयएनः U65910MH1984PLC032639
नोंदणीकृत पत्ताः 601, सहावा मजला, अमिटी बिल्डिंग, अगस्त्य कॉर्पोरेट पार्क, कमानी जंक्शन, फायर स्टेशनसमोर, एलबीएस मार्ग, कुर्ला (पश्चिम), मुंबई- महाराष्ट्र (एमएच) 400070
या साइटवरील माहिती कॉपीराइट संरक्षित आहे आणि ती पीरामल कॅपिटल अँड हाऊसिंग लिमिटेडच्या मालकीची आहे.