வீட்டுக் கடன் விகிதத்தை பாதிக்கக்கூடிய காரணிகளைக் கடந்து சென்றால், அவற்றைப் பற்றி நீங்கள் அதிகம் செய்ய முடியாது என்று நீங்கள் உணரலாம். இருப்பினும், அதிர்ஷ்டவசமாக, உங்களால் முடியும். உங்கள் மீதுள்ள ஈஎம்ஐ சுமையைக் குறைக்க உதவும் சில எளிய ஆனால் பயனுள்ள குறிப்புகள் கீழே கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

முன்கூட்டியே பணம் செலுத்துங்கள்

உங்கள் கடனை 30 ஆண்டுகளில் திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்துடன், வீட்டுக் கடன்கள் நீண்ட கால கடமைகளாகும். ஆனால் நீங்கள் குறுகிய காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கும்போது, வட்டி திரட்சியைக் கட்டுக்குள் வைத்திருக்க முடியும்.

800 க்கு மேல் மதிப்பெண் பெறுவது ஒரு நல்ல மதிப்பெண்ணாகக் கருதப்படுகிறது மற்றும் உங்கள் கடன் தகுதியைப் பிரதிபலிக்க பெரிதும் உதவும்.

கடனைப் பெற்ற பிறகு, ஈஎம்ஐ களை செலுத்த நீங்கள் சிறந்த நிலையில் இருப்பதாக உணர்ந்தால், நீங்கள் எப்போதும் ஈஎம்ஐ திருத்தத்திற்குச் செல்லலாம்.

உங்கள் முடிவை எடுப்பதற்கு முன், உங்கள் வீட்டுப்பாடம் மற்றும் ஆராய்ச்சி, சந்தையில் கிடைக்கும் சிறந்த வீட்டுக் கடன் வட்டி விகித ஒப்பந்தங்கள் ஆகியவற்றை உறுதி செய்து கொள்ளுங்கள்.

போனஸ் உதவிக்குறிப்பு: ஆன்லைன் வீட்டுக் கடன் ஈஎம்ஐ கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்துங்கள் , இது பிரமல் ஃபைனான்ஸ் இணையதளத்தில் கிடைக்கும் ஒரு இலவச கருவியாகும், இது உங்கள் மாதாந்திர பட்ஜெட்டை ஈஎம்ஐ எவ்வாறு பாதிக்கும் என்பதைப் புரிந்துகொள்ள உதவுகிறது. எங்களின் இலவச வீட்டுக் கடன் ஈஎம்ஐ கால்குலேட்டரை நீங்கள் எத்தனை முறை வேண்டுமானாலும் பயன்படுத்தலாம். ஈஎம்ஐ இன் சரியான மதிப்பீட்டைப் பெறுவதன் மூலம், தகவலறிந்த முடிவை எடுப்பதற்கு நீங்கள் சிறந்த நிலையில் இருப்பீர்கள்.

எங்கள் வீட்டுக் கடன் ஈஎம்ஐ கால்குலேட்டர், வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்களுக்கு அவர்களின் கடன் வரியைத் தீர்ப்பதற்குத் தேவையான மாதாந்திர கட்டணத்தைக் கணக்கிட உதவுகிறது. வீட்டுக் கடன் ஈஎம்ஐ மதிப்பீட்டைப் பயன்படுத்தும் போது, செலுத்த வேண்டிய தொகை, வட்டி விகிதம் மற்றும் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் ஆகியவற்றை உள்ளிடவும். மதிப்பீட்டாளர் செலுத்திய மொத்த வட்டி மற்றும் மதிப்பிடப்பட்ட ஈஎம்ஐ ஆகியவற்றைக் காண்பிப்பார்.

வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் என்பது ஒரு வாடிக்கையாளருக்கு அசல் தொகையின் செலவிற்காக எங்களால் விதிக்கப்படும் செலவாகும். வீட்டுக் கடனுக்கான உங்கள் மாத இஎம்ஐ கடனுக்கான கடன் விகிதங்களால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. வீட்டுக் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் காலம் எவ்வளவு அதிகமாக இருக்கிறதோ, அவ்வளவு அதிகமாக வட்டித் தொகையும்.

முக்கியமாக உங்கள் திருப்பிச் செலுத்தும் திறன் மற்றும் வருமானத்தைக் கருத்தில் கொண்டு, நீங்கள் பெறத் தகுதியான வீட்டுக் கடன் தொகையை நாங்கள் தீர்மானிக்கிறோம். உங்கள் தகுதி, வயது, மனைவியின் வருமானம் (ஏதேனும் இருந்தால்), சார்ந்திருப்பவர்களின் எண்ணிக்கை, தொழிலின் தொடர்ச்சி மற்றும் கடன் வரலாறு ஆகியவையும் நாங்கள் கருத்தில் கொள்ளும் மற்ற காரணிகளாகும்.

பிரமல் ஃபைனான்ஸில் தற்போதைய வீட்டுக் கடன் வட்டி விகிதம் ஆண்டுக்கு 10.50% இலிருந்து தொடங்குகிறது. சராசரியாக, இந்த நிலையான வட்டி விகிதத்தில் வீட்டுக் கடன்கள் வசூலிக்கப்படுகின்றன.

வட்டி விகிதங்களில் கணிக்கக்கூடிய குறைவு இருந்தால், நிலையான விகிதம் பொருத்தமானதாக இருக்காது. இருப்பினும், மறுபுறம், மிதக்கும் விகிதங்கள் சந்தை ஏற்ற இறக்கத்திற்கு ஆளாகின்றன, இதனால், அதிகரித்த வட்டி திரட்சியின் அபாயத்துடன் வருகிறது.

அத்தகைய சூழ்நிலையில், வீட்டுக் கடன் வாங்குபவராக, உங்கள் பொருத்தத்தை நீங்கள் தீர்மானிக்க வேண்டும். நிலையான வீட்டுக் கடனுக்கான வட்டி விகிதம் பொதுவாக மிதக்கும் விகிதத்தை விட 1% முதல் 2.5% அதிகம். இருப்பினும், உங்கள் கடனின் காலப்பகுதியில் ஒரு வகையிலிருந்து மற்றொரு வகைக்கு மாற உங்களுக்கு விருப்பம் உள்ளது.

ஃபார்முலாவைப் பயன்படுத்தவும்:
பாரம்பரிய கணக்கீடுகளில் நீங்கள் சிறந்தவராக இருந்தால், உங்கள் வீட்டுக் கடனுக்கான ஈஎம்ஐ ஐக் கணக்கிட கொடுக்கப்பட்டுள்ள சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்தலாம்:
P*R*((1+R)^n)/(1-(1+R)^n)
இங்கே, P என்பது முதன்மை கடன் தொகையைக் குறிக்கிறது
R என்பது வட்டி விகிதம்
n என்பது கடனின் காலம் (மாதங்களில்)